CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI – TIẾP SỨC CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 của Chính phủ được triển khai từ năm 2016, Phòng giao dịch NHCSXH huyện Thủy Nguyên đã tăng cường công tác tuyên truyền đến người dân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn, đặc biệt là đến các cơ quan ban ngành như : Công an, giáo dục, Y tế, quân sự, UBND cấp xã, Hội đoàn thể cấp xã, các tổ tiết kiệm và vay vốn trên địa bàn để giới thiệu chính sách về nhà ở cho đông đảo người dân biết và tiếp cận nguồn vốn.
Điểm mới của chương trình này chính là đối tượng được vay vốn không chỉ áp dụng cho các hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị mà còn dành cho người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật; người có thu nhập thấp khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp. Ngoài ra, còn có đối tượng sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định. Trong đó, ngoài người có công với cách mạng, các đối tượng còn lại phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
Để được hỗ trợ vay vốn nhà ở xã hội với mức ưu đãi, người vay cần có đầy đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập; gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội với thời gian tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng; có đủ vốn tự có tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, có 20% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, cần có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo thảo thuận với ngân hàng; có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Đồng thời, phải thực hiện bảo đảm tiền vay theo quy định.
Đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Nếu đáp ứng đủ điều kiện để vay vốn thì khi tiến hành làm hồ sơ thực hiện quy trình, thủ tục cho vay sẽ được diễn ra một cách nhanh chóng. Hiện tại, Ngân hàng Chính sách xã hội huyện thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở làm việc và có ủy thác một số nội dung công việc cho các tổ chức chính trị – xã hội, gồm: Hội Liên hiệp phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân và Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh.
Ưu đãi nổi bật của chương trình cho vay nhà ở xã hội hiện nay đó là với mức lãi suất thấp, chỉ có 4,8% /năm (0,4%/tháng). Ngoài ra, thời hạn cho vay do Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoảng vay đầu tiên. Từ đó, tạo điều kiện rất lớn để các đối tượng có thu nhập thấp tiếp cận vốn vay.
Khi đáp ứng điều kiện, hồ sơ chuẩn bị đầy đủ theo sự hỗ trợ, hướng dẫn, Ngân hàng sẽ giải ngân vốn vay cho khách hàng. Với những người có thu nhập thấp, việc triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội sẽ có ý nghĩa rất lớn, bởi vấn đề nhiều người quan tâm hiện nay chính là ưu đãi vay vốn với mức lãi suất thấp và gói hỗ trợ từ Ngân hàng Chính sách xã hội đã góp phần giải quyết khó khăn, tạo điều kiện để các đối tượng có thu nhập thấp từng bước đến gần hơn với ngôi nhà mơ ước. Bên cạnh những thuận lợi, chương trình cho vay nhà ở xã hội cũng còn một số khó khăn và đang từng bước được khắc phục để được thực hiện ngày càng hiệu quả. Ông Khoa Năng Lượng, Giám đốc Phòng Giao Dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Thủy Nguyên cho biết: “ Mặc dù việc triển khai dự án đã lâu, nhưng theo đánh giá của NHCSXH vẫn còn chưa được phổ biến, hiện nay còn rất nhiều người dân trên địa bàn chưa nắm bắt được chính sách này. Do chưa nắm bắt được thông tiên nên họ chưa tiếp cận được với NH để được hướng dẫn, tiềm hiểu về chính sách, cái nữa một số trường hợp tiếp cận được nhưng giấy tờ đất chưa được tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở, nên cũng không đảm bảo yêu cầu theo chính sách. Để giải quyết khó khăn này thì thời gian tới NHCSXH sẽ tiếp tục phối hợp các địa phương và ban ngành huyện tuyên truyền sâu rộng và cụ thể hơn nữa để người dân tiếp cận được chính sách”
Người dân có nhu cầu vay vốn có thể trực tiếp liên hệ tại Phòng Giao Dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Thủy Nguyên, hoặc số ĐT 02253.776.678 để được hướng dẫn chi tiết.